Рано или поздно приходится задаваться вопросом: какой сделать ремонт? Если вы не собираетесь заниматься перепланировкой и менять инженерные коммуникации по всей квартире, вам подойдет косметический вариант.
Разберем особенности каждого этапа проведения косметических работ и порядок их выполнения.
К косметическим улучшениям относят работы в таких областях.
- Потолок — выравнивание, покраска, оклейка обоями или подвесные конструкции.
- Выравнивание стен при помощи шпаклевки или гипсокартона, окрашивание, оклеивание обоями и проч.
- Укладка нового пола, реставрация старого покрытия.
- Минимальные работы с электричеством — замена розеток, выключателей.
- Замена или реставрация окон, дверей. Это делают за один день без долгой подготовки. Изготовление элементов по размеру занимает около двух недель в среднем.
Заказчик сам определяет, какие именно работы выполнять. Их стоит доверять профессионалам, которые делают ремонт «под ключ». Так вы сохраните нервы и сэкономите бюджет. Нужно только утвердить проект интерьера и согласовать с подрядчиком смету. Это избавляет от необходимости искать отдельные бригады, а вы застрахованы от непредвиденных случаев.
Важное преимущество сотрудничества с ремонтной компанией — не придется мониторить рынок, самостоятельно подбирать стройматериалы, заниматься их закупкой. Дизайнер со сметчиком подберут для вас оптимальный вариант.
Специалисты учитывают не только соотношение цена-качество, заданное заказчиком. Важны строительные требования к материалам: для ванной — влагостойкие, для балкона — устойчивые к УФ-лучам и т.д.
Этапы проведения ремонта
- Замеры помещения — для составления проекта, сметы, подробного плана работ нужно заранее знать об особенностях объекта.
- Подготовка дизайн-проекта. Многие считают это лишним, и зря — так вы заранее знаете, как будет выглядеть ваша квартира, сразу вносите все необходимые поправки. В результате экономите бюджет и получаете результат буквально «как с картинки».
- Закупка стройматериалов. Как правило, компании с положительной репутацией закупают материалы сами после согласования сметы. При этом заказчик получает скидки на многие виды материалов.
- Сам ремонт начинают с подготовки помещения — очистка, демонтаж.
- Черновая отделка — выравнивание поверхностей, работы с гипсокартоном и прочее, т.е. подготовка основы. На этом же этапе устанавливают сантехнику, монтируют небольшие элементы коммуникаций, если это предусмотрено — например, вентиляцию на кухне.
- Чистовая отделка — окраска, оклеивание поверхностей, укладка плитки. На этом этапе создают продуманный дизайнером интерьер.
Косметический ремонт чаще проводят «сверху вниз», начиная с отделки потолка, заканчивая отделкой пола, но в каждом правиле есть исключения. Порядок определяет опытный мастер — в этом вопросе стоит довериться специалисту.
Стоимость косметического ремонта
Некоторые компании указывают на сайтах «примерную» стоимость косметического ремонта в Москве за 1м3. Это не вполне корректный подход. Цена зависит от характера, объема работ, которые нужны заказчику. К этой стоимости можно как прибавить или отнять 20, 50 или 70%. А значит, на эти расчеты ориентироваться нельзя.
Расскажем об основных факторах, которые влияют на цену ремонта:
- Черновая отделка. В новостройке и во вторичном жилье с одинаковой вероятностью могут быть неровные стены, ошибки в монтаже, прочие неприятные сюрпризы. Материалы для подготовки под чистовую — это существенная часть сметы, экономить на них не стоит. Переделывать черновую отделку дороже и дольше, чем переклеить обои.
- Материалы, выбранные для отделки. Рынок сейчас предлагает массу решений на любой вкус и бюджет: стоимость обычных обоев или люксовых покрытий может отличаться в несколько раз. Поэтому даже примерно рассчитать стоимость ремонта без подбора материалов нельзя.
- Цены на стройматериалы зависят от того, с кем сотрудничает ваш подрядчик. Профильные компании работают с официальными представителями брендов, которые готовы предложить постоянным клиентам специальные цены. Поэтому сотрудничество с такими фирмами выгоднее.
- Работа мастеров. В идеале каждый мастер выбранной компании должен быть узким специалистом по своему профилю, обращайте на это внимание при выборе подрядчика. Только узкопрофильный мастер исполнит правильно даже сложные элементы.
Кроме основных моментов учитывают массу нюансов. На первом и последнем этажах нужно дополнительное утепление. Демонтаж во вторичном жилье выльется в дополнительные затраты. Если в квартире произошло ЧП, восстанавливать придется все, как если бы это была сырая бетонная коробка в новостройке.
В любом случае рациональнее обратиться к профессионалам, которые разработают проект, учитывая пожелания заказчика и бюджет. При заключении договора уточните наличие страховки и гарантий на ремонт.
Также может быть интересно:
- Дизайн-проект апартаментов
- Дизайнерский ремонт в новостройке
- Капитальный ремонт
- Элитный ремонт квартиры
