Косметический ремонт под ключ

Рано или поздно приходится задаваться вопросом: какой сделать ремонт? Если вы не собираетесь заниматься перепланировкой и менять инженерные коммуникации по всей квартире, вам подойдет косметический вариант. 

Разберем особенности каждого этапа проведения косметических работ и порядок их выполнения. 

Виды работ 

К косметическим улучшениям относят работы в таких областях. 

  1. Потолок — выравнивание, покраска, оклейка обоями или подвесные конструкции. 
  2. Выравнивание стен при помощи шпаклевки или гипсокартона, окрашивание, оклеивание обоями и проч. 
  3. Укладка нового пола, реставрация старого покрытия. 
  4. Минимальные работы с электричеством — замена розеток, выключателей. 
  5. Замена или реставрация окон, дверей. Это делают за один день без долгой подготовки. Изготовление элементов по размеру занимает около двух недель в среднем. 

Заказчик сам определяет, какие именно работы выполнять. Их стоит доверять профессионалам, которые делают ремонт «под ключ». Так вы сохраните нервы и сэкономите бюджет. Нужно только утвердить проект интерьера и согласовать с подрядчиком смету. Это избавляет от необходимости искать отдельные бригады, а вы застрахованы от непредвиденных случаев. 

Важное преимущество сотрудничества с ремонтной компанией — не придется мониторить рынок, самостоятельно подбирать стройматериалы, заниматься их закупкой. Дизайнер со сметчиком подберут для вас оптимальный вариант. 

Специалисты учитывают не только соотношение цена-качество, заданное заказчиком. Важны строительные требования к материалам: для ванной — влагостойкие, для балкона — устойчивые к УФ-лучам и т.д. 

Этапы проведения ремонта 

  1. Замеры помещения — для составления проекта, сметы, подробного плана работ нужно заранее знать об особенностях объекта. 
  2. Подготовка дизайн-проекта. Многие считают это лишним, и зря — так вы заранее знаете, как будет выглядеть ваша квартира, сразу вносите все необходимые поправки. В результате экономите бюджет и получаете результат буквально «как с картинки». 
  3. Закупка стройматериалов. Как правило, компании с положительной репутацией закупают материалы сами после согласования сметы. При этом заказчик получает скидки на многие виды материалов. 
  4. Сам ремонт начинают с подготовки помещения — очистка, демонтаж. 
  5. Черновая отделка — выравнивание поверхностей, работы с гипсокартоном и прочее, т.е. подготовка основы. На этом же этапе устанавливают сантехнику, монтируют небольшие элементы коммуникаций, если это предусмотрено — например, вентиляцию на кухне. 
  6. Чистовая отделка — окраска, оклеивание поверхностей, укладка плитки. На этом этапе создают продуманный дизайнером интерьер. 

Косметический ремонт чаще проводят «сверху вниз», начиная с отделки потолка, заканчивая отделкой пола, но в каждом правиле есть исключения. Порядок определяет опытный мастер — в этом вопросе стоит довериться специалисту. 

Стоимость косметического ремонта

Некоторые компании указывают на сайтах «примерную» стоимость косметического ремонта в Москве за 1м3. Это не вполне корректный подход. Цена зависит от характера, объема работ, которые нужны заказчику. К этой стоимости можно как прибавить или отнять 20, 50 или 70%. А значит, на эти расчеты ориентироваться нельзя. 

Расскажем об основных факторах, которые влияют на цену ремонта:

  1. Черновая отделка. В новостройке и во вторичном жилье с одинаковой вероятностью могут быть неровные стены, ошибки в монтаже, прочие неприятные сюрпризы. Материалы для подготовки под чистовую — это существенная часть сметы, экономить на них не стоит. Переделывать черновую отделку дороже и дольше, чем переклеить обои. 
  2. Материалы, выбранные для отделки. Рынок сейчас предлагает массу решений на любой вкус и бюджет: стоимость обычных обоев или люксовых покрытий может отличаться в несколько раз. Поэтому даже примерно рассчитать стоимость ремонта без подбора материалов нельзя. 
  3. Цены на стройматериалы зависят от того, с кем сотрудничает ваш подрядчик. Профильные компании работают с официальными представителями брендов, которые готовы предложить постоянным клиентам специальные цены. Поэтому сотрудничество с такими фирмами выгоднее. 
  4. Работа мастеров. В идеале каждый мастер выбранной компании должен быть узким специалистом по своему профилю, обращайте на это внимание при выборе подрядчика. Только узкопрофильный мастер исполнит правильно даже сложные элементы. 

Кроме основных моментов учитывают массу нюансов. На первом и последнем этажах нужно дополнительное утепление. Демонтаж во вторичном жилье выльется в дополнительные затраты. Если в квартире произошло ЧП, восстанавливать придется все, как если бы это была сырая бетонная коробка в новостройке. 

В любом случае рациональнее обратиться к профессионалам, которые разработают проект, учитывая пожелания заказчика и бюджет. При заключении договора уточните наличие страховки и гарантий на ремонт. 

Также может быть интересно:

  1. Дизайн-проект апартаментов
  2. Дизайнерский ремонт в новостройке
  3. Капитальный ремонт
  4. Элитный ремонт квартиры

Ответьте на 8 вопросов и получите подарок на выбор!

1/11

Нами реализовано уже более 500 проектов

Салон красоты в Теннисном центре

98 м2
23 дня
1 070 000 ₽

Екатерина Белозерова

Спасибо компании Magass, мы начали ремонт с другой компанией, сначала все шло более менее не плохо, но к моменту, когда мы уже должны были открываться, ремонт не сделали даже на половину. Наш дизайнер порекомендовал обратиться к ребятам, сказал попытаются спасти сроки. За 3 дня приехали на обьект 4 раза разные специалисты, оценили объем работ, составили смету, договор, посчитали материал. Все очень быстро согласовали. Не самая дешевая компания, конечно, но зато всегда на связи и выполняют обещания На четвертый день начали делать работу и через 4 недели мы уже официально открыли салон. Спасибо большое ребятам, в частности прорабу Кобе и менеджеру Ивану, что спасли открытие нашего салона. Приглашаем всех в гости!

Ремонт коттеджа в поселке Английский квартал

150 м2
8 месяцев
3 920 350 ₽

Артем

Ребята заходили в мой коттеджный дом в КП Английский квартал с нуля. Отмечу, что рабочие очень чистоплотные, ни разу не было такого, что собирался мусор на объекте и это для меня очень важно, так как большие дела складываются с малых. Ребята отзывчивые, знающие свое дело. А также хочу подметить интересный момент, что компания также занимается комплектацией мебели, что непременно облегчает ремонт. Спасибо большое, буду советовать вас обязательно!

Ремонт квартиры 96 м2 в старом фонде Москвы

96 кв м
5 месяцев
1 708 000 ₽

Ирина Ковалева

Москва

Вопросом ремонта я задалась в октябре 2020 года, выбирала подрядчиков на дизайн-проект. Нашла дизайнера, с хорошим опытом работы и рекомендацией от знакомого. Затем оказалось, что все вопросы от разработки дизайн-проекта и ремонта, до покупки мебели и текстиля может взять одна компания, где и работал дизайнер. В конце Ноября мы начали работу по дизайн-проекту. Я заказала услугу авторского надзора у дизайнера и появлялась на объекте за весь ремонт 3 раза. 26 июня 2021 года я заехала в полностью готовую квартиру. Результатом более чем довольна, ребята взяли всю головную боль ремонта на себя. Сначала смутило, что прорабу 30 лет, но в процессе ремонта он показал себя с лучшей стороны. Хоть и молодой, но обладает действительно большим опытом в ремонте.

Ремонт квартиры по адресу: Земляной вал д.52

59 м2
118 дней
1 067 900 ₽

Ольга Найдович

Огромное спасибо ребятам за проделанную работу и труд! А также, за то что смогли вытерпеть мои капризы) Сразу видна работа профессионалов! Для меня показатель профессионализма - это когда выполненная работа превосходит ожидания. Так вот,то как раз этот случай :smile: Смело обращайтесь, если хотите красоту+профессионализм+качество!

Студия ЖК «Лайнер»

33 кв м
52 дня
442 000 ₽

Юлия Мороз

Выражаю вам огромную благодарность за благополучно завершенный ремонт нашей квартиры. Все очень понравилось. И сервисом и качеством работ довольны более чем. Спасибо большое!

ЖК «Лайнер» двухкомнатная квартира

46 м2
73 дня
701 000 ₽

Ольга Найдович

Огромное спасибо ребятам за проделанную работу и труд! А также, за то что смогли вытерпеть мои капризы) Сразу видна работа профессионалов! Для меня показатель профессионализма - это когда выполненная работа превосходит ожидания. Так вот,то как раз этот случай. Смело обращайтесь, если хотите красоту+профессионализм+качество!
Лидяев Игорь
Коммерческий директор

Работая с нами вы
гарантированно получите:

Ремонт в срок

Сроки и гарантии указаны в договоре

Оплата по факту сдачи работ

Вы платите только после подписания акта приема работ;

Предоставим скидку до 30%

На черновые материалы и чистовые материалы;

Страховка ремонта на 1.5 млн руб

Перед началом ремонта страхуем ваш объект от непредвиденных случаев (затопление, пожар и т.п)

Подарки на 350 тыс./руб. от партнеров

Дарим сертификаты на покупку чистовых материалов и мебели.

Контроль работ на объекте 24/7

С вами всегда на связи ваш личный прораб. Также устанавливаем систему онлайн наблюдения за объектом

Этапы работ

1

Согласование и замеры

2

Подготовка к работам

3

Проведение работ

4

Передача ключей и приемка объекта

Согласование и замеры

Заявка на консультацию

Вы оставляете заявку на сайте или звоните по телефону в наш офис

По итогу консультации:
- Ответим на все Ваши вопросы касательно будущего ремонта
- Узнаете первичную стоимость ремонта
- Назначим дату проведения замера для составления точной сметы

Замер и составление сметы

- Инженер-сметчик осуществляет выезд на объект в согласованную дату, чтобы оценить объем работ и составить точную смету по всем параметрам.
- Делает приемку квартиры проверяет проницаемость воздуха вокруг окон, уровень влажности в углах и примыканиях, геометрию стен и инженерные коммуникации.

В этот же день вы получите:
- Смету с точной стоимостью и объемом работ
- Дату передачи ключей от отремонтированной квартиры

Согласование и подписание договора

- Согласовываем виды работ и их объем. Оцениваем сроки, стоимость и порядок оплаты.
- Подписываем договор.
- Создаем общий чат вашего объекта, в котором присутствуют (прораб, снабженец, главный инженер, рабочие).

Важно:
*Все оплаты Вы производите по факту выполнения работ и подписания акта.

Подготовка к работам

Начинаем работы

- Прораб составляет график производственных работ и закупки материалов
- Мобилизуем бригаду на объект
- Завозим инструменты

Закупка черновых материалов

- Прораб высылает заявку на черновой материал в общий чат
- Снабженец обрабатывает заявки и высылает смету с ценами
- Вы ознакамливаетесь с нашей сметой и сравниваете со сторонними магазинами/поставщиками
- Убеждаетесь, что наша стоимость дешевле на 15% и согласовываете смету
- Мы закупаем и завозим материал

Важно:
*С момента подписания договора до начала выполнения работ проходит не более 5 дней.

Проведение работ

Демонтажные работы

- Производим демонтаж старого ремонта
- Выносим мусор
- Проверяем и подготавливаем помещение к началу ремонтных работ

Черновые работы

- Выполняем черновые работы согласно требованиям технологических процессов
- Выполняем устройство инженерных коммуникаций (электрика, сантехника, отопление, вентиляция, кондиционирование, система умный дом и т. д.)

Чистовые работы

- Выполняем чистовые работы согласно проекту и предъявленным требованиям
- Отдельные виды работ выполняют узкоспециализированные мастера (плитка, камень, дерево, декоративная штукатурка и др.)

Передача ключей и приемка объекта

Подготовка объекта к сдаче

- Производим уборку квартиры профессиональным оборудованием.
- Подготавливаем объект к заселению.

Вручение ключей

Вручаем ключи. Вы принимаете квартиру готовую к заселению.

Стоимость работ

Косметический ремонт

Быстрый и доступный способ освежить интерьер. Обычно предполагает обновление отделки, минимально затрагивает инженерные системы.

посмотреть Перечень работ

  • Демонтаж чистовой отделки;
  • Предчистовое выравнивание стен и пола;
  • Возможна замена сантехники, электропроводки;
  • Чистовая отделка стен, пола, потолка;
  • Монтаж розеток и выключателей;

Капитальный ремонт

Включает в себя: замену инженерных систем (электрика, сантехника, вентиляция), выравнивание всех поверхностей и чистовую отделку.

посмотреть Перечень работ

  • Демонтаж черновой, чистовой отделки и инженерных сетей;
  • Демонтаж и монтаж окон и входной двери;
  • Разводка инженерных сетей (Электрика, сантехника, отопление, вентиляция);
  • Выравнивание всех поверхностей;
  • Чистовая отделка;

Дизайнерский ремонт

Капитальный ремонт по дизайн-проекту, включающий в себя сложные элементы отделки.

посмотреть Перечень работ

  • Демонтаж перегородок, черновой, чистовой отделки и инженерных сетей;
  • Возведение перегородок согласно проекту;
  • Разводка инженерных сетей (Электрика, сантехника, отопление, вентиляция);
  • Выравнивание всех поверхностей;
  • Чистовую отделку выполняют узкоспециализированные мастера (плитка, камень, дерево, декоративная штукатурка и др.)

Дарим сертификаты
на сумму 350 000 руб.

при заказе ремонта под ключ. Помогаем Вам экономить
на чистовом материале, мебели и сантехнике.

Получить сертификаты

С вами Будут работать

Архипов Илья

Инженер-сметчик

Шадыжев Зураб

Руководитель отдела производства

Иватулина Анна

Комплектатор

Мальсагов Михаил

Руководитель сметно-договорного отдела

Наши Контакты

+7 495 291-07-06 info@magass.ru Консультация

Меню

Отправить заявку

    Калькулятор
    ремонта